ÇEMİŞGEZEK BELEDİYESİ

​ARSA VE KONUT ÜRETİMİ YÖNETMELİĞİ

​Amaç

Bu yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 69. maddesi uyarınca, belediyece arsa ve konut üretimi ile ilgili usul ve esasları düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır.

​Kapsam

Bu yönetmelik, Çemişgezek Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek arsa üretimi, konut inşası, satışı, kiralanması ve bu işlemlere ilişkin her türlü planlama, proje, uygulama ve denetim faaliyetlerini kapsar.

​Dayanak

Bu yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 69. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ve ilgili diğer mevzuata dayanılarak hazırlanmıştır.

​Tanımlar

Bu yönetmelikte geçen:

• ​Belediye: Çemişgezek Belediyesi’ni,
• ​Meclis: Çemişgezek Belediye Meclisi’ni,
• ​Encümen: Çemişgezek Belediye Encümeni’ni,
• ​Arsa: Üzerinde yapı yapılmasına elverişli imarlı araziyi,
• ​Konut: Oturmak amacıyla yapılan yapıyı,
• ​Hak Sahibi: Arsa ya da konut üretiminden yararlanabilecek kriterlere sahip kişileri ifade eder.

​Genel Esaslar

• ​Belediye, ihtiyaç halinde arsa üretimi amacıyla arazi satın alabilir, kamulaştırabilir veya tahsis yoluyla elde edebilir.
• ​Konut yapımı, belediyenin kendi imkanlarıyla ya da işbirliği yaparak gerçekleştirilebilir.
• ​Üretilen arsa ve konutlar satılabilir, kiraya verilebilir veya sosyal amaçlarla tahsis edilebilir.
• ​Arsa ve konutların tahsisinde adil, şeffaf ve sosyal denge gözetilerek hareket edilir.

• Başvuru ve Değerlendirme

• ​Arsa ve konut projelerinden yararlanmak isteyen vatandaşlar, belediyece ilan edilen süre içinde başvuru yaparlar.
• ​Başvurular, belediye tarafından oluşturulan komisyonca sosyal ve ekonomik durum, aile yapısı ve benzeri kriterlere göre değerlendirilir.
• ​Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile belirlenebilir.

• ​Satış ve Kiralama Esasları

• ​Arsa ve konutlar, maliyet + makul kâr esasıyla satışa sunulur.
• ​İhtiyaç sahiplerine uzun vadeli ödeme imkanı sağlanabilir.
• ​Kira bedelleri ve ödeme koşulları Belediye Meclisi tarafından belirlenir.

• ​Denetim ve Uygulama

• ​Bu yönetmelik çerçevesindeki işlemler, belediye yetkili birimleri tarafından yürütülür ve denetlenir.
• ​Arsa ve konutların amacı dışında kullanılması halinde tahsis iptal edilebilir.

• ​Yürürlük

  Bu yönetmelik, Belediye Meclisi tarafından kabul edilip ilan edildiği tarihte yürürlüğe girer.

  ​Yürütme

  Bu yönetmelik hükümlerini Çemişgezek Belediye Başkanı yürütür.